本文摘要：踩着春季的小尾巴，楼市却步入了第二春。

踩着春季的小尾巴，楼市却步入了第二春。近日，又有多个城市首演抢走房潮。

“全款的往里回头，贷款的不要木栅门口，公积金的把小黄车挪走。”既是段子，也是事实。只有在买房的时候，刚刚须要才能体会到现实的不得已！1、一二线重点城市新房发烧无以弃经常出现抢走房潮的城市大都集中于在一二线热点城市中，这些地方资源挤满、人才荟聚，预示着人口涌进，资金涌进，房价也一路走高！除了本地强劲的市场需求承托外，新房、二手房凌空现象相当严重、短期内市场新盘供应量较多是其联合特征。以杭州、合肥、成都为事例：杭州：杭州新房疯狂了，好一点地段的都要全款和靠关系。

禁售的新楼盘“不花钱”是买的，至于花上多少钱，那得各不相同楼盘出售可玩性或者是高于市场价多少。一般都是中介买名额，层层代理后，利益分配自行协商。合肥：合肥的限价房要靠抢走，卖到一套能“赚到”40万，只要是特价盘一散户，无以需要在合肥楼市引发“腥风血雨”，惹来众人排队围观。

成都：成都某新盘项目，中签率甚至高于成都2017年985院校录取率。其发售的640套房源居然更有了43953两组购房人。2、恭贺你，转入“摇号购房”时代时隔上海、南京、长沙、成都和杭州（3月28日）之后，西安（3月30日）也月实施摇号买房政策，摇号购房范围牵涉到全市。

此文件公布后，西安沦为了全国第六个摇号购房的城市。现在很多城市在新房销售方面实行严苛禁售，一、二手房价格经常出现凌空，不存在套利空间，买套房子需要赚到上几十万。

因此，很多市民购房热情高涨，可是开发商却斥散户价格低，捂盘惜售，现在市面上新的散户楼盘寥寥无几，供不应求。于是，抢房的盛况又经常出现了，成百人、上千人为抢走一套房子，排长龙！为了反映社会公平、公正，摇号抢房的政策应运而生！以成都市为事例，由于二手房价格高昂，而新房广泛价格要比同方位的新房较低30%以上，所以很多有购房意向的人，都会去中选新房，当真是鼓号，摇到就中奖了。

但是由于政府的价格管控，开发商又不不愿散户，造成新房供应量很少，而只要有购房意向的人，集中于去鼓一个新盘——所以，我们看见几万人去抢走几百套房子的现象，就不怪了！3、眼下卖到就是赚到到，未来买房难上加难两会以后，目前楼市低息运转，未来楼市加息已是共识。目前，中长期贷款基准利率（4.9%）是历史的最低值，即便下潜20%，也就只有5.88%，仍正处于历史低位。

最起码要提升到6%以上，才有一点威慑力。眼下利率史上低于，而利率是房价最差的“兴奋剂”，除非基准利率提高，否则大家购房的热情很难浇灭。另外，最近楼市调控还在全面加码，不论是购房资格、首付比例，还是贷款利率，都更加严苛，未来买房只不会更加喜、更加无以！。

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